原标题：深圳宝安欲打造电商直播示范基地 预计将有利于办公空间的去化
自2月中旬以来，深圳苏宁平均每周操作带货直播上百场，观看量超700万，带货量均是百万级别。不久前深圳苏宁联合美的创维专场直播，销售200多万。
京东宣布将助力宝安区打造电商直播示范基地，培养万名相关人才，深圳宝安区或许有机会借此成为电商带货直播集聚的网红之都。
京东将协助宝安区
打造直播带货人才聚集地
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4月13日，京东与深圳宝安区商务局签订“宝安优品展销活动”合作协议，其中一项内容为在2020年帮助宝安区的产业集群转型电商，通过内容+直播定制化等措施打造电商直播示范基地，培训电商运营及直播带货从业人才1万人。
宝安区是深圳的工业大区，在战略性新兴产业、电子信息产业、装备制造业、传统优势产业和高端服务业方面拥有强劲的实力，且拥有众多产值优越的企业，如：艾美特（小家电）、惠科（液晶显示器）、奋达（音箱）等家用产品；东芝泰格（复合机）、理光（复合机）、山特（UPS）、安吉尔（饮水机）等产品。
2020年新冠肺炎疫情的发生，使众多企业面临着产品库存积压、资金周转减缓等困难。而宝安区可以通过这一合作，帮助区内外销型企业缓解疫情期间所发生的产品积压、资金链紧张等难题，同时协助企业抓住电子商务快速发展的重要机遇，提升区内企业品牌的市场迎合度，实现区内经济高质量发展和产业结构
合作预计将带动
周边产业园区的发展
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根据有“电商直播第一村”之称的杭州九堡的发展历程可推测，如果宝安区电商直播示范基地能顺利推进，对宝安区的园区来说将是一个重大的利好。
九堡在引入电商直播业态前，是荒凉的城乡结合部。随着电商直播主持人、电商直播服务MCN机构聚集于此，吸引进入该区域的行业越来越多，使得产业链越来越丰富。如今，无论是从直播室所需要的各类设备销售、维修维护到摄影、摄像、培训、教育等配套服务业，还是餐饮、房产中介和银行金融等服务业，我们都能够从九堡中找到。
而九堡的发展，也为区域内的绿谷产业园带来了新的发展机遇。2019年年初，绿谷产业园还是毛坯房，在周边直播产业发展的推动下，园区在一年之内完成了规划、装修、招商等工作，并在招商上取得了不错的成绩。
九堡的发展历程或许也会出现在宝安区内。按照合作协议，京东将帮助宝安区培训电商运营及直播带货从业人才1万人，这一目标预计将吸引众多人才前往宝安区参与相关业务，从而带动配套产业的发展。此外，人才的涌入预计将给宝安区带来可观的新增办公空间需求，促进宝安区内办公空间的去化。
电商直播入驻预计将利好
宝安区产业园和写字楼市场
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电商直播示范基地的建立是一个利好办公市场的因素。但是它究竟会更利好产业园区，还是商业性质的写字楼，这不免令人好奇。宝安区中不乏定位创意性强和能提供新型服务的产业园，定位创意性强的产业园区如：F518时尚创意园；能提供新型服务的产业园区如：华丰智谷科技创新园。而“电商直播带货”这一新兴产业与前类园区的创意产业基础有一定的联系，同时，后一类园区的产业升级示范也能满足该产业的发展需求。因此，预计宝安区内的这两类园区将能吸引“直播”产业的入驻。
当然，在深圳写字楼市场空置率高企，租金下行压力不断加大的当前，企业对写字楼租金的可谈判空间变得更大。因此，相关企业如果入驻一些租金较低的写字楼，也是一个不错的选择。
2020年新冠肺炎疫情的发生加速了“电商直播带货”产业的发展。对于企业而言，“直播带货”能够帮助他们以低成本吸引更多消费者的流量和关注度，从而扩大品牌效应。
深圳宝安区电商直播示范基地的建立，无疑将利好当地办公空间的去化。但是产业园和写字楼业主应该如何抓住这一重要的发展机遇，使自己的物业适应市场需求，也是一个值得深思的问题。
根据“直播带货”这一产业的需求，莱坊建议相关业主可在物业内为品牌厂商设立品牌直播空间，为主播提供合适的空间以销售与推广产品；另外也可在物业内设立相应的产品展示中心，以便产品的展示及储存。
莱坊深圳分联系人
简家宏
Ken Kan
莱坊深圳董事总经理
华南区办公楼服务部主管
+86 755 3394 7001
ken.kan@cn.knightfrank.com返回搜狐，查看更多
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